家庭

特性を売買することは考えることができる程に容易ではない。 あなたが考慮しなければならない多くの事がある家、か家を購入するとき販売のために設置するとき。 そういうわけでそこにこのプロセスをもっと簡單にするのに必要とされる技術および知識と武装している不動産の専門家がある。 不動産業者があなたの不動産トランザクションのいかに助けることができるか見るために次読まれる。

販売人の代理店の利点

不動産会社、あなたが販売人の代理店、かリストの代理店としてリスト知られている個人を通してあなたの特性をリストする時。 リストの代理店が販売人を提供しなければならないこと一番最初の事は比較市場分析、または、CMAである。 CMAは他の不動産の特性のリスト、できれば販売した物とあなたの特性を比較する。 代理店の目的はりんごとりんごを比較することである。 すなわち、それらは同じような正方形長さによって特性にガレージがあるかどうかMLSのリスト(別名多数リストサービス)を、家の床張りのタイプ持っている等を比較する。 この分析のついに、代理店は彼または彼女が感じる図をあなたの特性は販売することに与える。

販売人代理人選んだら、それらとの一致を、頻繁に一致をリストする占有権と呼ばれて書き入れる。 これはあなたの代理人とあなた自身を間の法的関係単に作成する。 あなたの家がMLSのリストにリストされていれば、あなたのために今でも大いにより多くのあなたの不動産の専門家がことができるするある。 不動産業者はオフィスおよび自分自身で個人的なウェブサイト内の特性を広告する。 彼らは頻繁に見るためにあなたの特性が最高の露出を得るように他の全米リアルター協会加入者のための時事通信、フライヤ、郵便はがきおよび提供MLSの報告を送り出す。 広告に加えて、不動産業者はまたあなたの家についてよいがあること潜在的なバイヤーがすべてを見ることができるあなたの特性のオープンハウスを行う。

バイヤーの代理店の利点

多くの人々は不動産業者が単独で販売人および販売人のためであることに感じる。 しかしこれは最も完全に事実ではない。 バイヤーの代理店が有用である最初の競技場は完全な家を見つけている。 不動産業者にバイヤーがレベルのMLSへのアクセスがある。 彼らは特定の規準を捜し、裏庭で囲われるの完全な三部屋の、2浴室の家およびロッキングチェアのフロント・ポーチを見つけてもいい。 さらに、彼らは使いバイヤーがたい最低をおよび最高価格をおおうことによって不動産の特性のリストの調査を狭くしてもいい。 家が観覧に選ばれれば、代理店はそして特性を見るために任命が家の販売人とセットアップされることを保障する。

次にバイヤーの代理店が役立つ交渉の段階がある。 この法的区域の最初の一部分は契約の執筆である。 不動産業者はに得ている何バイヤーがそれらに丁度の感覚を購入し、与えるために提供の詳細を理解するのを十分に助けることができる。 契約が作成され、示され、そして受け入れられれば、代理人は家の点検、害虫の点検および評価のような事のためのバイヤーに代わってそして任命をセットアップした。 あなたの代理人はに関してどの調査および点検が助言推薦されるか、または要求されるかできる。だれがこれらの事でよく、だれがのないかバイヤーの代理店にまたバイヤーでこれらの決定をもっと簡單にする感覚がある。 それから閉鎖時が来るとき、代理店はバイヤーが持ち家に現実をするペーパーすべてに署名する前に署名指をあたためるのを助けることをそこにある。