家庭

カリフォルニアの不動産を買うだれでも特性の点検プロセスを理解する必要がある。 家を以前購入しても、一般にあなたの新しい家が見つけられる都市か近隣で見つけられる点検問題を研究するべきである。 例えば、サンディエゴの都心のマンションおよびmultiple-unit特性で共通である条件はLa Jolla、Del Mar、またはCarmelの谷の家および町の家に共通それらと異なる。

タイミングは不動産の点検プロセスの重要な部分である。 カリフォルニアでは、バイヤーの典型的な点検期間は17日である。 この時間の間にバイヤーは一般的な家の点検を行なうために専門の検査官を雇うべきである。 それは援助のための特性の検査官を電話し始めるために日16まで待つ大きい間違いである。 あなたの家の調査の間に検査官にインタビューすることは勧められる。 それから、家または投資の特性を購入する契約の下の開始条件付捺印証書の直後に任命を予定するために検査官を呼びなさい。

時々一般的な特性の点検の間の調査結果の結果として、検査官は修飾された専門家によってより詳しい調査を推薦する。 Schedulingは頻繁に専門家との点検週または多くを要求する。 時々専門家によってフォローアップの点検を要求する項目は熱すること、換気および屋根を付ける空気状態(HVAC)および地質か土木建築工学含むかもしれない。 そしてこれらが必ずしも共通の問題ではないが、これらの問題は予想に反して起こることができる。 そういうわけでそれは点検期間の最初の日または2の内の一般的な家の点検の予定にとってとても重要である。

だれでも」。彼ら自身を「家の検査官と呼ぶことができることを学ぶことを驚かすことができる 従って賃借り経験および信任状との誰か確かめなさい。 CREIA (カリフォルニア不動産の点検連合)によって証明される専門の検査官は練習のそして標準倫理規定によって従うように要求される。 メンバーを見つけるか、またはサンディエゴ周辺のメンバーのリストのためのRE/MAXで私達を呼ぶためにCREIA.orgのウェブサイトを訪問しなさい。

検査官にインタビューした場合、彼らの分野の経験について尋ねなさい: 彼らがビジネスにどの位あり、何家かマンションを点検したか。 家の点検は練習であり、あらゆる訓練と同じように、よりよい性能はより多くの練習と来る。 ある人々は検査官として完全な能力を開発するように最低1,000の特性の点検が要求されることを言う。 より少ないベテランの検査官はこの規準がとても重大なぜであるか5000 点検が理解した後意義を唱えるかもしれないが。

点検が建物の完全に視覚検査であることを心に留めておきなさい。 検査官は家具を動かさないし、壁を開発しない。 区域が得難ければ、バイヤー代理店は販売人にそれを点検前に入手しやすくさせるように頼まなければならない。

何人かの検査官は屋根、プールまたは用水系統を含むある特定のシステムの限られた点検だけをする。 点検がカバーするものを丁度前もって尋ねる必要がある。 私達は検査官にサンプルレポートを電子メールで送るように頼む従ってあなたがの支払うレポートの細部そしてフォーマットを見ることができることを推薦する。