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不動産投資家が不動産の基本原則の一部の理解を持っていることは重要である従ってより多くの知識のある投資家である場合もある。

不動産では、特性の2つの部門が、実質および個人的ある。 不動産は改善として知られていて付すものは何でもそれにと同時に土地定義され。 個人財産は土地か建物に付さないすべてである。 これは頻繁に動産として知られている。

据え付け品は不動産に永久にそれを付けることによって変えられた個人財産の項目である。 2つの例はシャンデリアおよびキャビネットが含まれている。 それらが店にあったときに、個人財産だった。 それらが特性に付せば、不動産になる。

考慮されるものが据え付け品としてリストの一致そして売買契約は指定する。 特性を購入すれば、注意深く得、もの得ていないもの見るためにこの節を点検するべきである。

不動産を購入するとき、と同時に「権利の束」知られているものが得る。 これらは所有権の権利である。 それらは他が占める、使用する、使用し、賃借し、制限し、建物を組み立て、他を保ち、去りする権利を、断念するために、所有権を運ぶために、妨げるために含んでいる。

自由保有権の財産は未定の一定期間の特性の所有権興味を示す。 特性を購入するとあなたが得る所有権ののは形態である。 さまざまなタイプの無条件相続権と呼ばれて最も好まれたタイプが自由保有権の財産が、ある。 それは可能な所有権の最も高く、ほとんどの完全な形態である。 それは死ぬときあなたの相続人にあなたの所有権興味を渡す権利を含む権利の完全な束を、与える。

特性へ所有権を取ることの異なった形態があり、意味するか何を各自を理解することが得策であり。 それらは全体によってseveralty、借用、公有地の合有不動産権および借用行う。

不動産の所有権はまた信頼で保持することができる。 信頼は家族の所有権興味を保護するのに使用されている法的手段である。 信頼に3つの党、trustor、受託者および受取人がある。 trustorは受託者によって保持される信頼に特性の所有権を運ぶ。 信頼の言葉に従ってでき事に基づいて特性は受取人に結局運ばれる。

タイトルは特性の所有権の権利である。 5つの基本的な種類のタイトル-露出した所有物、タイトル、所有物、よいタイトルの権利の色--があり、よいタイトルを完了する。 権限保険の購入は「よい」タイトルを保証する。 権原保険会社、か抽象的な会社は、「タイトルに雲が」あるかどうか発見するために完全なタイトル調査をする。

行為は所有者に不動産のタイトルを運ぶ文書による文書である。 与えるまたは補助金は行為譲渡者と呼ばれる人。 行為を受け取る人はgranteeである。

タイトルと行為の違いがある。 タイトルは特性の所有権の権利である。 行為は特性にタイトルを運ぶ文書による文書である。 タイトルは権利である。 行為は文書である。 2つの基本的なタイプの行為はquitclaim行為および保証の行為である。

一般的な保証の行為よいタイトルの保証を、背部は特性のすべての前の持ち主を通してタイトルの鎖販売人によってだけを通して提供する。 それはgrantee、かバイヤーに最も強いタイトルの保護を提供する。

あらゆる不動産所有者および投資家が不動産をことを購入する前にこれらの基本原則を理解することは重要である。