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あなたのフランスの特性の選択

おそらく熟考のそしてすぐ近くの厄介な驚きがないおよび従って未来の間計画できるようにあなたがフランスの購入プロセスがであるもの丁度知りたいと思う多くの良いフランスのコース上の多くの時間後。 ここに私達はどんな役割を皆が担い、何が各人から期待されるか取られるべき異なったステップを説明することを試みる。 この記事は「Compromis de vente」の交渉、調査、署名(予備契約)、これおよび「Acte de vente」の署名(最終的な行為)、および公証人および彼の料金のまた役割間の期間をカバーする。 最もよくおよび将来特性のあなたの財政そして所有権を整理する税支出を最小にするために相続税が出るか方法この予備契約がで署名する前に税および法律鑑定を取ることは重要である。

交渉:

私達はここに導くことい、全体の購入プロセスおよびこれによって助けることは助けることを得る最もよい取り引きをあなたの特性の価格で可能含んでいる。 フランスの代理人は売り手に受諾可能な低価格をそれらがイギリスでするように示唆するかもしれない。 どんな価格が取り引きを締めつけ、ものがフランスの売り手を単に悩ますか大体知っているので彼らが言うことに続くことは賢い。 順序でしていることをについての確実であることは代理人に興味があるいかにそうであるかことを知らせることと、話すべきであるが、そこに間違って何も私達と提供前にではないことを交渉と助け、問い合わせを答えた持ちなさい。 それはそこに急速な市場であり、涼しいそれをし、あなたの興味を明確にさせないことによってよりよい取り引きを得るには余りに長く震えるか、または試みることを使ったので素晴らしい特性を失いたいと思わない。

調査:

フランスでチャーターされた検査官は存在していない従って英国とは違うフランスのバイヤーは調査をできていてもらいがちではない。 あなたに利用できる選択は次のとおりである: フランスかローカル確立された建築者で基づくイギリスのチャーターされた検査官。 誰かに特性を点検し、価格を交渉し、次の支出を予測するのにあなたが時々使用できるあらゆる高い修理があるように確認してもらうことは賢い。 フランスの馬跳びの特性か代理店はあなたのためのこの調査の組織を助けることができる。

Compromis de vente:

これは「Acte de vente」が完了する、そしていかに特性の移動が起こる厳密な条件着手したバイヤーと売り手間の予備契約である。 どのconveyancingでも公証人によって起こる前に署名するのは拘束力のある契約である。 しかし7日間が購入者がの彼の沈殿物(購入価格の通常10%)放棄しないで引き出すかもしれないクールオフ期間をある。 この期間はバイヤーが妥協の署名されたコピーを受け取る彼は7日の前に確認書によって終わるnotaireを知らせなければならない時間から彼がそしてトランザクションの引き出すことにすれば始まり。 購入者はこれの理由を与えるように要求されないし、21日の手紙を受け取るnotaire以内に彼の沈殿物を受け取ると期待するべきである。 それは」suspensive 「条件のうちのどれかが(条件付き節)満たされなければこの期間それから彼が沈殿物の損失に責任を負うべきだった後購入者が取り引きの引き出せばことしかし注意されなければならない。 この契約は不動産仲介業自体またはnotaireのオフィスで保護しことは、トランザクションのより多くの細部を含むために本当らしいので公証人が準備する1に署名することは安全常にであるが署名し、不動産仲介業またはnotaireによって作成された1つである場合もある。 この時点で公証人はトランザクションの細部にあなたとの時間を使い、例えば抵当承認に応じてある契約のような「条件suspensives」を輪郭を描く。