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あなたのフランスの特性の選択

おそらく熟考及び余分の多くの時間コーナーのあたりの厄介な驚きがない及び従って未来の間計画できるようにあなたがフランスの購入プロセスがであるもの丁度知りたいと思う多くの良いフランスのコース後。ここに私達はどんな役割を皆が担い、何が各人から期待されるか取られるべき異なったステップを説明することを試みる。この記事は署名交渉、調査、“Compromis de vente” の署名ををカバーする; (予備契約) 、“Acte de vente” のこれと署名間の期間; (最終的な行為) 、そして公証人および彼の料金のまた役割。最もよく及び将来特性のあなたの財政そして所有権を整理する税支出を最小にするために相続税が出るか方法この予備契約がで署名する前に税及び法律鑑定を取ることは重要である。

交渉:

私達は導くことここにい、全体の購入プロセスおよびこれによって助けることは助けることを得る最もよい取り引きをあなたの特性の価格で可能含んでいる。フランスの代理店は売り手に受諾可能な低価格でそれらがイギリスでするように湧き出るかもしれないヒント。どんな価格が取り引きを締めつけ、ものがフランスの売り手を単に悩ますか大体知っているので彼らが言うことに続くことは賢い。しているものをについての確実であることは代理人に興味があるいかにあるか知らせることと、交渉と助け、問い合わせを答えた提供前に私達と話すべきである持ちなさいしかしそこに何も間違ってでない。それは速い速度を計られた市場そこにであり、涼しいそれをし、あなたの興味を明確にさせないことによってよりよい取り引きを得るには余りに長く震えるか、または試みることを使ったのでdon’t 素晴らしい特性を失いたいと思う。

調査:

フランスにチャーターされた検査官は存在していない従って英国とは違うフランスのバイヤーは調査をできていてもらいがちでない。あなたに利用できる選択は次のとおりである: フランスかローカル確立された建築者で基づくイギリスのチャーターされた検査官。誰かに特性を点検し、価格を交渉し、次の支出を予測するのにあなたが時々使用できるあらゆる高い修理があるように確認してもらうことは賢い。フランスの馬跳びの特性か代理店はあなたのためのこの調査の組織を助けることができる。

Compromis de vente:

これは“Acte de vente” 厳密な条件を着手したバイヤーと売り手間の予備契約である; 特性の移動がいかに起こるか完了され。conveyancing が公証人によって起こる前に署名するのは結合契約である。しかし購入者がの彼の沈殿物(購入価格の通常10%) 放棄しないで身を引くかもしれない期間から離れて7 日間の冷却いる。この期間はバイヤーが妥協の署名されたコピーを受け取る彼は7 日の前に確認書によってあるnotaire を知らせなければならない時間から彼がそしてトランザクションから引き抜くことにすれば始まり。購入者はこれの理由を与えるように要求されないし、21 日の手紙をrecieving notaire 以内に彼の沈殿物を受け取ると期待するべきである。それはこの期間それから彼が沈殿物の損失に責任を負うべきの“conditions suspensive” でなかった後購入者が取り引きから引き抜けばこと注目されなければしかしならない; (条件付き節) 会われない。この契約は不動産仲介業自体またはnotaire’s のオフィスで保護し、トランザクションのより多くの細部を含んでいることは本当らしいので公証人が準備する1 に署名することは常に安全であるが署名し、不動産仲介業またはnotaire によって引かれた1 つである場合もある。この時点で公証人はトランザクションの細部にあなたとの時間を使い、“conditions suspensives” を輪郭を描く; 例えば抵当承認に応じてある契約のような。