家庭

しかしフランスの1996年に古い特性の価格は2の価格が警急率で収斂の最後の10年にわたる新しい特性の価格の約75%だった。 より少なく求められた特性は価格の上の運転の上でより少なく願わしい立地で慢性の供給不足により引き起こされて止められている。 フランスのNotairesの部屋は価格差によってがほとんど僅かであるYvelinesのそれの発言としてギャップは6%で小さいようにあることをNexity (フランスの最も大きい開発者の1)のためのスポークスマンが言う間、引用された。 いずれにしてもこれは前に映像と著しく異なる10年。

これらの傾向がそれから続いたらマイケルMouillartはパリXの大学の教授この現象を非常に密接に調査し、古い建物の価格はすぐに新しい開発の価格を追い抜くことができることコメントした。 彼はこれについての心配の事が価格が25%にもう一度戻る相違を用いるバランスに長期で下ることだったことを結論を出し古いアパートのために払い過ぎただれでも刺す。

与えられる助言は同じ区域の特性の価格を比較し、価格が同じ区域の新しいもののそれ以下25%なら古いアパートを買うことである。 もし2間のギャップが小さければよりこれは助言これが右の購入であるかについて懸命に交渉するか、または考えることである。

しかしフランスの特性の価格は上がり続けるか。

2004年10月からの10月2005日へのフランスの特性の価格は11.4%の増加を平均した(源FNAIM 2005年)。 これは15%に達した前年と対照をなして国民平均がそう減速するフランスの住宅市場であるのであるか。

図は11月2005日にアパートの価格がより丈夫な1%によって0.3%によって間、月の合計の0.5%で平均する家の価格上がることを示す。 これはアパートが家より遅い率によって価格で増加した、彼らが2002年から2004年からに慣らされた大いにより高い成長率に再調整するようであるので1月2005日以来の傾向。 データは2002年そして2004のアパートの間に毎年間、家がもっと穏健派8.4%に年それ故に再調整が論理的なようであることを12.5% 12%と17.8%の間にによって上がることを示す。 しかし鋭い投資家は特定に位置および質およびちょうど全体として国を見ることに集中する。 例えばFNAIMからの統計量はそれが最も遅い発動機だったのでパリが2005のちょうど6%の成長を記録する間、ボルドーの2005の価格に15%によって上がったことを、ツールーズおよび22%によってナント-フランスの西および南西海岸のすべて示す18%によって。 これらはパリで持っているそしてそうまだ沢山の強い成長のための部屋を持つために上がってしまわなかった程にほぼ大いにパーセントの価格がまだによってので続くために南西一見セットの上昇に値を付ける。 これらの価格の上昇がボルドー、ライオンおよびずっとパリのような都市のより少なく求められた区域に頻繁にあっていることに注意することもまた興味深い。 「ボルドーで、laのBastideの価格の共用領域がの求められた区域のそれらに「裂く未熟」追いついていることを首都」はフランスの投資の専門家見た。 従ってフランス都市のより少なく著名な区域でできなさいとあなたが同様に多くの特性の上で止めるべきであるこの平均はか。 おそらくないかなり正常であるのでフランスの経済がつらい時につまずけばそれらがまた値下がりへ第1であることブームの期間のより少なく求められた特性の間に価値の増加は非常にはっきりとできるそれはまた本当ことはであり。 事実は著名な遅い住宅市場のそれある他がかもしれなくない一方、そして価格の上昇が今より安い区域で買うように説得するかもしれないのによく見つけられた特性は常態に戻るためにが長期で2間の価格のギャップ本当らしい常に販売する。

従って助言は宛先住所を選ぶことであり、特性タイプは取得のために思慮深くあなたの購入および報酬の前にローカル特性の傾向について調べるためにそこにあり。