家庭

ロードアイランド(RI)の仕切りの箱は人株式会社か法的主体がもう一人の所有者か生涯不動産権者に対して不動産の販売を強制できる公正な、訴訟である。 仕切りの箱はロードアイランドの法令で述べられるように多くの異なったタイプの特性の興味の所有者間の不動産の論争の結果か生涯不動産権者または他の人々である場合もある。 仕切りの箱は住宅または商業不動産を含むことができる。 (ロードアイランドの代理人によるデイヴィッドSlepkow 401-437-1100記事)

仕切りの訴訟がファイルされ、実際の仕切りへ防衛はないそれから不動産を販売するために裁判所が長官を任命する。 以下の事項に注意して下さい:防衛は通常実際の仕切りへない。 まれに巧妙の潜在的な防衛は会い、区切る特性が分けることができることである。 別の可能な防衛はそれらがロードアイランドの法令の下で修飾しないし、特性等に適切な所有権を持っていないので実体に仕切りをする法的権利がないことであることができる。 この記事で述べられない他の潜在的な防衛がある。

大部分の仕切りの箱では、解決がなければ特性の仕切りを停止する方法がない。 解決がなければ、ロードアイランドの高等裁判所は特性を販売するために長官を任命する。 ある限られた状況で仕切りの箱はロードアイランドの家庭裁判所でファイルすることができる。 RIの家庭裁判所の仕切りの行為は第三者の所有者を含むポストの離婚の行為また更に第三者を含む離婚という点において通常ある

不動産を販売するために長官が任命されるとき党は特性の販売の多くの制御を失う。 長官は高等裁判所の裁判官によって任命されるロードアイランド独立した代理人/弁護士である。 長官は長官の弁護士報酬が配分の前の販売の収入から党への取られるので党に非常に高い。

長官はまた特性の評価をするために不動産の評価人のような他の不動産の専門家を雇うかもしれない。 長官はまた特性にタイトルを捜すか、または他のどの党にも不動産の興味があるかどうか定めるためにタイトルの検査官を雇うかもしれない。 タイトル検査官か長官は行為の登録でタイトルを捜す必要がある。 特性に関するタイトル問題があれば長官はタイトル問題を解決するために弁護士報酬を負うかもしれない。 不動産の興味の他の党は党として加わられる必要がある場合もある。 長官はまた公開市場の販売のための不動産をリストするために全米リアルター協会加入者を雇う。 長官は通常全米リアルター協会加入者に勝つ手数料率を支払うことを同意する。 全米リアルター協会加入者は不動産の完了の彼/彼女の任務に支払われる。 仕切りの訴訟、原告または被告への党はそれらが不動産の公正市場価格を支払って喜んでである限り特性を購入する機会を与えられるかもしれない。