家庭

不動産のチームのメンバーは一般にあなたの特性のための右の価格を把握するのを助けられるべきである販売人友好的なフォーマットの同じような家を示すCMAと呼ばれた比較市場分析を、示す。 CMAは非常に効果であるが、唯一の項目ではない。

他の多くの要因はあなたの特性の価格を定める。 要因は下記のものを含んでいる: 、販売されるべき特性販売のための刺激販売と含まれている、および提示の間に持ち出される他の要因なされた特性、項目に改善の状態。

覚えるべき最も重大な事の1つは価格があなたの区域のためにCMA示しているよりあなたに提供される情報が見直された後一致する価格が、ほとんどの場合高くビットであることであり。 ほとんどの販売人がおかすよくある間違いは市場の範囲から特性に値を付けている。 後で、彼らはバイヤーがそれらの会合をなぜ予定しないか質問する。 これの理由は特性は高値である確認し、家の彼らの旅行に特性を含めないことをバイヤーおよび全米リアルター協会加入者が両方のである。 バイヤーは現代日に大いにもっと前に年だったより教育される。 バイヤーはインターネットを使用し、家の区域、元の購入価格、および感謝率をstatsの情報を調べるより多くの知識の買物を得ることができる。 すべての乗法が正しい出て来るときバイヤーは得る特性の価格が実際に価値であるものをのよい見積もりをことができる。 覚えるべき重要な事柄はバイヤーが独自でまれにないことである。 通常彼らにモーゲージブローカー、全米リアルター協会加入者、CPA、財政の顧問、またはもう一人の専門家のようなそれらを持つ専門家がある。 それらはすべて特定の特性のためのよい提供はであるものの右の助言を与える。

多くの販売人は最近の年にわたる感謝率が最近の傾向を続けると仮定する。 しかし、その仮定は不正確である。 投資家の多数は保持し、非常に高い値段を待ち、殆んどは投資したすべてを、および得たまた利益を失った。 不動産の価格は上がり続けるがない同じで最近の年として向きなさい。 それは彼らの価格がとても高いなぜに関するか弁解として主な理由の1つ販売人より高く彼らの価格、および使用である。 それらは通常高い値段を置き、市場および希望を脂肪質の札入れを持つバイヤーをつかまえるテストする。 または、彼らはほしい提供を得るまで家を販売するために急いではいない言い待っていると。

これらの作戦のほとんどは通常失敗し、販売人および全米リアルター協会加入者は両方通常それを後悔する。 販売人は特性のためのよい価格を得るチャンスで逃しがちで次に別の円形を待たなければなり、バイヤーを望むことはよい提供と来る。 通常、最初の数週間は十分なバイヤーを得る最もよいチャンスである。 それの理由はリストがMLSで新しいあり、全米リアルター協会加入者をので引き付ける。 価格にあなたの特性、全米リアルター協会加入者それを確認し、バイヤーのためのそれを含まなくて確実なら。 他の状態は特性が長い一定期間のMLSにあったときである。 全米リアルター協会加入者は間違って何かがMLSに長い間なぜあったかである特性と明らかにあることを知っている。 彼らは家が申し分なくあったらない、今ごろはもう販売されようことを確認できる。 バイヤーはおよび全米リアルター協会加入者に両方同じ仮定があり、家に興味がない。