家庭

いままで決してフランスの購入の特性で節約か再抵当からことお金あなたの家および一見取るよりよい時間がなかった。

持っていてある特性を外国に買うために投資を海外に捜している外国人の多くの年の傾向が。フランスは西南およびS の最後の10 年にわたるブームをかなり経た。プロバンスのような区域はいままで常に普及していたが、今かなり荒い要素は特性の上でがつがつむさぼり、"場面" はより悪いののために悲しげに変わった。プロバンスでは、幾分失礼に常に彼らは、スペインに内陸そして隣接のLanguedoc- の西海岸が貧しかった人を配置するプロバンスにと言った。

彼らは彼らの単語を今食べることができる。事実を見なさい:

テレビの休日プログラム及びnewspaper/magazine の記事によって励まされて、外国人は特性の上で買って、Aude 、ずっとLanguedoc の価格を押している。幾分残酷に、プロバンスの特性を所有した外国人は常にLanguedoc を貧しいのProvence.They に彼らの単語を今食べることができる人を配置するように参照した! 事実を見なさい: 住宅価格にフランスに第9 最もよい実行者を世界的にさせる年の比較の1 年に上がった9.3% がある

l'Immobilier F3ed3eration Nationale de (不動産業者の国民連合) 、フランスのに従って住宅価格1997 年以来の54% の平均によって上がった。今年の第一四半期は内陸の海岸に沿ってを除いて減速をどこでも見た。この地域は2006 年の第一四半期の間の10.3% の上昇を- 2005 年に同じ期間の9.3% の上昇と比較されて見た。予言は強気に残る。最も高い上昇の1 つはAude 、増加18% を去年見たLanguedoc - フランスの最も高いのだった。

今では住んでいるおよび/またはフランスの特性を所有する推定1.8 百万Brits がある。休日の家、退職の特性および永久的な家のための最も普及した区域は普及したののLanguedoc 、であり現実的なAude.The Aude として知られている部門であることに空港の優秀な選択がある: Perpignon の英国航空へのCarcassonne 、モンペリエおよびPerpignon Flybe のはえへのRyanair のはえはGatwick からモンペリエに飛ぶ。15 000 euros のための契約の上の選択の日は行く。但し、多くの美しい村の1 つ、およそ50-60 000 euros のための運河DU ミディへの近いの村の家を、見つけることの実質の機会がある。

フランスの購入のための今合法性:

あなたがフランス税法律で必要とする法的専門語すべてを与えることができる多くの非常によいウェブサイトがある。但し、リストされていての下にあなたが必要があるある非常に重要な事実はあなたの家の購入と進水する前に約知る。

購入:

か。一度提供はずっと売り手になされ、受け入れられている、"Compromis de Vente" は(意図されていた販売) 及び10% の沈殿物である支払済引かれる。これは法的に結合して、gazumped 避ける!
か。"自由なタイトル" の一度ローカル調査そして証明書は土地登録、完了日付から置くことができる得られた。
か。Notaire’s のオフィスでは、"Acte de Vente" は署名する。この時点で、90% の最終的な量は支払済である。また、政府税及びNotaire’s 料金は(充満のスケールを次に見なさい) フランスの政府税を支払われる必要がある
か。家は5 年以下古い、税購入価格(支払うべき印紙税無し) の2.5% である。
か。より5 年古い、税が購入価格の10 と12% の間にある多くに収容する。

特性の賃借

供給されるあなたの特性を賃借したら、商業ビジネスを動かすことで課税されることわかっていなさいありなさい。イギリスの居住者として、修理の控除の後の利益のフランスの所得税を時として、抵当興味支払い。

フランスの特性の販売

非フランスの居住者としてあなたの家を販売すれば、フランスのキャピタルゲインタックスに責任を負うべきである。一方では、最小1 つの税年もの間のフランスの居住者になれば、あなたの主要な住宅の利益は税から免除されている。

Heirship

フランスの法律がイギリスの法律に非常に異なっているのであなたの家が購入されたらNotaire によるa 意志を作るそれは非常に推薦される。それは非常に複雑であり、よい助言を得る必要がある。

社会事業および充満。

定年の下で、フランスの国民保険にあなたの収入の約8% を貢献するように要求することができる。これはイギリスより高いが、利点はよりよい一般に。(小企業を動かすように意図すればgite 、B 及びb) は国民保険の貢献の転換の20% を支払うと期待し所得税率は非常に高い場合もある。これを減らす方法があり助言を得る必要がある。1 つの考えは巨大にあなたの責任を減らすことができる時としてこのイギリスの会社は.10 まで000 p.a. 税を自由にさせることを許可するフランスであなたのビジネスのためにイギリスの会社を使用するために計画することであり。

シロアリ及び鉛の点検

一般に、調査は交換の前に引き受けられない。但し1 つを要求すれば、そのような活動を引き受けることができる人々がある。お金を交換する前の取得への最も重要な行為は承認された検査官に特性を訪問し、鉛のシロアリのインフェステーションそして可能な存在で報告してもらうべきである。(ノート: 専門の助言を追求するように助言される。著者はあらゆるmis 情報に責任がある握られることができない)

今何と鋭敏な目と期待し、見、あなたの夢を実現するために武装している。