家庭

いままで決してフランスの購入の特性で節約か再抵当からことお金あなたの家および一見取るよりよい時間がなかった。

持っていてある特性を外国に買うために投資を海外に捜している外国人の多くの年の傾向が。 フランスは西南およびSの最後の10年にわたるブームをかなり経た。 プロバンスのような区域は普及していたいままで常にが、今かなり荒い要素は特性の上でがつがつむさぼり、「場面」はより悪いののために悲しげに変わった。 プロバンスでは、幾分失礼に常に彼らは、スペインに内陸そして隣接のラングドックの西海岸が貧乏人プロバンスをだったと言った。

彼らは彼らの単語を今食べてもいい。 事実を見なさい:

テレビの休日プログラムおよび新聞または雑誌の記事によって励まされて、外国人は特性の上で買って、オードの価格を、ずっとラングドック押している。 幾分残酷に、プロバンスの特性を所有した外国人はProvence.Theyを彼らの単語を今食べることができる貧乏人ようにラングドックを常に参照した! 事実を見なさい: 住宅価格にフランスに第9最もよい実行者を世界的にさせる年度ごとの比較で上がった9.3%がある

l'Immobilier Fédération Nationale de (不動産業者の国民連合)、フランスの住宅価格に従って1997年以来の54%の平均上がった。 今年の第一四半期は内陸の海岸に沿ってを除いて減速をどこでも見た。 この地域は2006年の第一四半期の間に10.3%の上昇を- 2005年に同じ期間の9.3%の上昇と比較されて見た。 予言は強気に残る。 最も高い上昇の1つはオード、増加18%を去年見たラングドック-フランスの最も高いのだった。

今住んでいたりおよび/またはフランスの特性を所有している推定英国人1.8百万人ある。 休日の最も普及した区域は家へ帰る、退職の特性および永久的な家は普及したののラングドック、であり現実的なAude.Theオードとして知られている部門であることに空港の優秀な選択がある: Perpignon British Airwaysへのカルカソンヌ、モンペリエおよびPerpignon FlybeのはえへのRyanairのはえはGatwickからモンペリエに飛ぶ。 15の000ユーロのための契約を取ることの日は行く。 但し、多くの美しい村の1つ、およそ50-60の000ユーロのための運河DUミディへの近いの村の家を、見つけることの実質の機会がある。

今度はフランスの購入のための合法性:

あなたがフランスの税法で必要とするすべての法的専門語を与えることができる多くの非常によいウェブサイトがある。 但し、リストされていての下にあなたが必要があるある非常に重要な事実はあなたの家の購入と進水する前に約知る。

購入:

• 一度提供はずっと売り手になされ、受け入れられている、「Compromis de Vente」は(意図されていた販売)および10%の沈殿物である支払済作成される。 これは法的拘束力があり、値段をつり上げられることを避ける!
• 一度支部は捜し、「自由なタイトル」の証明書は土地登録、完成日から置くことができる得られた。
• Notaireのオフィスでは、「Acte de Vente」は署名する。 この時点で、90%の最終的な量は支払済である。 また、政府税制およびNotaireの料金は(次充満のスケールを見なさい)フランスの政府税制を支払われる必要がある
• 家はより少しより5歳、税購入価格(支払うべき印紙税無し)の2.5%である。
• 以上5歳、税が購入価格の10と12%の間にある収容する。

特性の賃借

供給されるあなたの特性を賃借したら、営利事業を動かすことで課税されることわかっていなさいありなさい。 イギリスの居住者として、修理の控除の後で利益のフランスの所得税を時として、住宅ローンの利子支払い。

フランスの特性の販売

非フランスの居住者としてあなたの家を販売すれば、フランスのキャピタルゲインタックスに責任を負うべきである。 一方で、最低1つの税年のフランスの居住者になれば、あなたの主要な住宅の利益は税から免除されている。

Heirship

それはフランスの法律がイギリスの法律に非常に異なっているのであなたの家が購入されたら強く推奨されて意志をNotaireによって作る。 それは非常に複合体であり、良い助言を得る必要がある。

社会事業および充満。

定年の下でフランスの国民保険にあなたの収入の約8%を貢献するように、要求することができる。 これはイギリスより高いが、利点は一般によりよい。 (小企業を動かすように意図すればgite、B及びB)は非常に高い場合もある国民保険の貢献および所得税率の転換の20%を支払うと期待する。 これを減らす方法があり助言を得る必要がある。 1つの考えは巨大にあなたの責任を減らすことができる時としてこのイギリスの会社は非課税に£10 000 p.a.まで作ることを許可するフランスであなたのビジネスのためにイギリスの会社を使用するために計画することであり。

シロアリおよび鉛の点検

通常、調査は交換の前に引き受けられない。 但し1つを要求すれば、そのような活動を引き受けることができる人々がある。 お金を交換する前に取るべき最も重要な行為は特性を訪問し、鉛のシロアリのインフェステーションそして可能な存在で報告して承認された検査官にもらうことである。 (ノート: 専門の助言を追求するように助言される。 著者はあらゆるmis情報の責任を負わすことができない)

今度は期待できることと、鋭敏な目と見、あなたの夢を実現するために武装している。