家庭

頻繁に予想はあなたの見通しが変わる最初にフランスの家を捜すとき、訪問の選ばれた区域がなされが、不十分な設備が付いている無数の特性を見た後高い。
市場の多数のより古い石造りの家は去るか、またはちょうど一般に無視される幾年もの間空によい順序でそれらを置く仕事を必要としてある。フランスの特性を買うことを熟視する多くの人々は既に程度に復帰のプロジェクトを引き受けることを考慮してしまった。消耗した状態の購入の特性に危険が明らかにあるが、規則に続けば利点がある。
研究及び基礎
初めの研究そして基礎は配当を後で支払う。あなたの訪問前に可能ように同様に多くの情報を得るために代理店が付いているまた建築家、建築者およびGeometres または専門知識(検査官) の接触をしか必要ならばしなさい。ある簡単で、明らかな‘ground の規則に多分blindingly 続きなさい:
0. 明らかにあなたの限界を渡す何でものあなたの予算そしてdon’t の取得を固定しなさい。
0. 衝動のDon’t の買物; もどって来、別の長い見てみることはよい。
0. メモとして取得ノートそして写真; 1 基時間の処理はフランスにあるも!
0. 電気の供給があること、そしてこの供給が十分であることをあなた自身については見ることを頼みなさい。
0. fosse のseptique (腐敗性タンク) の状態を、点検しなさい。もし新しいものが必要なら、1 つを首尾よく取付けること可能なある。
0. ‘town’ があることを確認しなさい; (本管の) 給水。
0. ‘cadastre’ のコピーを持ちなさい; (土地登録) 参照のために計画しなさい。
0. ことを屋根ある良い状態で確認しなさい、ridgeline はまっすぐであり、屋根の材木(charpente) は音である。
0. 家に必要で明らかであるが、あなたが言われる‘mere trifles’ がある大修理がないことを常に確認しなさい; - 構造修理はどこでもフランスの公正な同様に高い。
0. 疑いで- 専門知識に指示しなさい- 助言正しく置くために要するかどの位と同様、あなたの将来の家の状態のできるフランスの検査官。フランスの調査のセクションを見なさい。
0. ローカル助言を追求しなさい。大量の情報は‘the locals’ から; 得ることができる。
ローカル商人
あなたが使用する建築者ことを建築者を用いたりよりもむしろ仕事をあなた自身すれば、するべき仕事があればローカル商人を使用する方法を多くが常にフランスでまたは少し試み可能及びきちんと登録されていれば保障してもいかに。有能な建築家か建築者は建物の大欠陥を見、警告できる。より重要、彼らは頻繁にあなたが見ているすべてが台なしのとき建物を再構成する最もよい方法を予想できる。
登録されていることあなた建築家のサービスをおよび/または建築者が必要としたらそれを保障しなさい。公言されていなかったりまたは秘蜜に働く誰かを使用すればフランスの法律で依存を有しない。フランスで貿易業者全員にSIRET の否がなければなり、MINITEL 3617 コードSIRENE の使用によってtrader’s 登録を確認できる。計画の上の引くこと及び建築者が引き受ける仕事のための文書による指定は及び開始の仕事前のestimates/quotations を得る。常に次を頼みなさい:
0. Siret 数。これは商工会議所によって出され、TVA (VAT) 登録を示す。
0. Decenel の保険。これは遂行される仕事によってbuilder’s の顧客を与えるタイプの保険の結合、10 年まで間技量の保証である。
0. Responsabilit3e Civile 。これは建築者が革新の仕事の間に偶然家への損害を与えればカバーを提供する第三者保険である。
造る仕事
これらの費用が感知された‘gain’ に対して置くことができるように特性で遂行される建物の仕事のためのあらゆる単一レシートを保つことは重要である; フランスのキャピタルゲインタックスのための特性の転売。TVA が建物の仕事で支払われたと証明するために材料及び労働からのレシートすべてはまた保たれるべきである。
特性で遂行される仕事を有すればDommage とOuvrage の呼ばれた保証何かを有することを整理するべきであることはそれから必要である。これは建物の保険に加えてあり、あなたの特性の事故を持っている彼の人の建築者かものに対して覆う。それはまた悪い技量に対して要求するのを助ける。
常にあなたがあなたの特性に遂行するように意図するあらゆる仕事のためのdevis (見積もり) を得なさい。これはかなり詳しくべきで価格のスケジュールおよびTVA を仕事の様々な項目に対して示す。’survey’ に関連するべきであるこのスケジュールの準備の専門の助けを要求することができる; 家をいつ買ったか遂行した。このdevis をそして受け入れれば仕事が3 か月以内に始まれば定価の契約になる建築者が付いている第2 コピーに署名するべきである。
Don’t は家に、ある変化要求する計画の承諾を忘れている。
ローカル伝統を尊重しなさい。あなたのまわりの他全員が白いのそしてときあなたの家のピンクを塗ったら悩みを期待しなさい! 最後に、規則的な訪問をしなさい(you’re ならない‘camping out’ 特性!) 建物が計画しようとしていることを確認するため。進歩を説明するためにあなたの建築家かMaitre d’Oeuvre はいるべきである。
購入段階で購入がそれぞれ正面及び使用法に首尾よく提案された変化のための必要なpermis 全員をde 得ることconstruire 及び証明書d’urbanisme に応じてあること効果にcompromis de vente の節を主張しなさい。
特性の革新の利点そして満足はあなたの考えおよび設計がそれに入ったので喜ばす家と終わることである。それはhasn’t 支出を制御したのでできることができるより多くを要した。ウィリアム金張りの蛇口およびMorris の壁紙のために余分すなわちdon’t を行けば当然、(にほしくなければ) - 指定しなければあなたがプロジェクトに入れてしまうお金と比較してより高い転売の価値の特性と終わる。
主要な不利な点はそれを使用できるまであなたの家への仕事が完了するためにある月を取るかもしれない待たなければ忍耐強くならないことであり。またプロジェクト中のそして注意公平な時間を託さなければならない。それは決定するべきあなたのためである。