家庭

多くの場合予想はあなたの見通しが変わる最初にフランスの家を捜すとき、訪問の選ばれた区域がなされが、不十分な設備が付いている無数の特性を見た後高い。
市場の多数のより古い石造りの家は空けておくか、またはちょうど一般に無視される幾年もの間よい順序でそれらを置く仕事を必要としてある。 フランスの特性を買うことを熟視する多くの人々は既に程度に復帰のプロジェクトを引き受けることを考慮してしまった。 明らかに消耗した状態の購入の特性に危険があるが、規則に続けば利点がある。
研究および基礎
始めの研究そして基礎は配当を後で支払う。 あなたの訪問前に可能ように同様に多くの情報を得るために代理店が付いているだけまた建築家、建築者およびGeometresまたは専門知識(検査官)の接触を必要ならばしなさい。 ある簡単で、明らかな`の基本原則に多分blindingly続きなさい:
0。 あなたの予算を修理し、明らかにあなたの限界を渡す何でもで取ってはいけない。
0。 衝動で買ってはいけない; もどって来、別の長い見てみることはよい。
0。 メモとしてノートおよび写真を取りなさい; 1基の時間の処理はフランスにあるも!
0。 電気の供給があること、そしてこの供給が十分であることをあなた自身については見ることを頼みなさい。
0。 掘のseptique (腐敗性タンク)の状態を、もしあれば、点検しなさい。 もし新しいものが必要なら、1つを首尾よく取付けること可能なある。
0。 `のtown (本管)の給水があることを確認しなさい。
0。 参照のための`のcadastre (土地登録)の計画のコピーを持ちなさい。
0。 ことを屋根ある良好が確認しなさい、ridgelineはまっすぐであり、屋根の材木(charpente)は音である。
0。 家に必要で明らかであるが、あなたが言われる`のただの些細な事ある大修理がないことを常に確認しなさい-構造修理はどこでもフランスで同じように高い。
0。 確かでない時は助言正しく置くために要するかどの位と同様、あなたの将来の家の状態のできる-専門知識に指示しなさい-フランスの検査官。 フランスの調査のセクションを見なさい。
0。 ローカル助言を追求しなさい。 大量の情報は`から支部得ることができる。
ローカル商人
建築者を用いればそこにあれば仕事するため、多くまたは少し仕事をあなた自身するよりもむしろいかに、もし可能ならきちんとフランスでローカル商人を常に使用し、あなたが使用する建築者ことを確認することを試みなさいか登録されていてもいかに。 有能な建築家か建築者は建物の大欠陥を見、警告できる。 より重要、彼らは頻繁にあなたが見ているのが台なしのだけとき建物を再構成する最もよい方法を予想してもいい。
登録されていることあなた建築家のサービスをおよび/または建築者が必要としたらそれを保障しなさい。 公言されていなかったりまたは秘蜜に働く誰かを使用すればフランスの法律で依存を有しない。 フランスですべての貿易業者にSIRETのNOがなければならないし、MINITEL 3617コードSIRENEの使用によって貿易業者の登録を確認できる。 建築者が引き受ける仕事のための計画そして文書による指定を作成し、開始の仕事前に見積もりか引用語句を得なさい。 次を常に頼みなさい:
0。 Siret数。 これは商工会議所によって出され、TVA (VAT)登録を示す。
0。 Decenelの保険。 これは遂行される仕事によって建築者の顧客を与えるタイプの保険の結合、10年まで間技量の保証である。
0。 Responsabilité Civile。 これは建築者が修復作業の間に偶然家への損害を与えればカバーを提供する第三者保険である。
造る仕事
これらの費用がフランスのキャピタルゲインタックスのための特性の転売の感知された`のgainに対して置くことができるように特性で遂行される建物の仕事のためのひとつひとつのレシートを保つことは重要である。 材料および労働からのすべてのレシートはまたTVAが建物の仕事で支払われたと証明するために保たれるべきである。
特性で遂行される仕事を有すればDommageとOuvrageの呼ばれた保証何かを有することを整理するべきであることは必要である。 これは建物の保険に加えてあり、あなたの特性の事故を持っている彼の人の建築者かものに対して覆う。 それはまた悪い技量に対して要求するのを助ける。
あなたがあなたの特性に遂行するように意図するあらゆる仕事のためのdevis (見積もり)を常に得なさい。 これはかなり詳しくべきで価格のスケジュールおよびTVAを仕事のさまざまな項目に対して示す。 家をいつ買ったかあなたが遂行した「surveyに関連するべきであるこのスケジュールの準備の専門の助けを要求することができる。 このdevisを受け入れれば仕事が3か月以内に始まれば定価契約になる建築者が付いている第2コピーに署名するべきである。
家に、ある変化要求する計画の承諾を忘れてはいけない。
ローカル伝統を尊重しなさい。 あなたのまわりの他全員が白いときあなたの家のピンクを塗ったら悩みを期待しなさい! 最後に(特性に`のキャンプのoutでなかったら、規則的な訪問をしなさい!) 建物が計画しようとしていることを確認するため。 Maitreのあなたの建築家かd'Oeuvreは進歩を説明するためにいるべきである。
購入段階で購入がそれぞれ正面および使用法に首尾よくすべての必要なpermis de construireおよび提案された変化のための証明書のd'urbanismeを得ることに応じてあるという趣旨でcompromis de venteの節を主張しなさい。
特性の革新の利点そして満足はあなたの考えおよび設計がそれに入ったので喜ばす家と終わることである。 それは支出を制御したのでできることができるより多くを要しなかった。 にすなわちウィリアム金張りの蛇口およびMorrisの壁紙のために行かなければ当然、(にほしくなければ) -指定しなければあなたがプロジェクトに入れてしまうお金と比較してより高い転売の価値の特性と終わる。
主要な不利な点はそれを使用できるまであなたの家への仕事が完了するためにある月を取るかもしれない待たなければ忍耐強くならないことであり。 またかなりの量プロジェクト中の託さなければならない時間そして注意。 それは決定するべきあなたのためである。